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Grundsätzlich ist eine auf der Grundstücksgrenze befindliche Garage in Nordrhein-Westfalen ein privilegiertes_Bauvorhaben. Diese Eigenschaft verliert die Garage jedoch, wenn auf ihr eine Dachterrasse installiert wird und der Nachbar der Installation nicht zugestimmt hat. Wie das Gericht feststellte muss die entsprechende Konstruktion deshalb als sogenannter "Schwarzbau" von dem Garagendach entfernt werden.
In dem der Entscheidung zugrunde liegenden Sachverhalt hatte sich der Nachbar an die Gemeinde gewandt, da die Nutzung der Terrasse dazu führte, dass sein Grundstück frei einsehbar war.
Baurecht und Mietrecht
Dachterrasse auf einer Garage bedarf einer Genehmigung
Wird auf einer an der Grundstücksgrenze befindlichen Garage eine Dachterrasse installiert, so bedarf es hierfür einer Genehmigung durch das Bauamt.
Grundsätzlich ist eine auf der Grundstücksgrenze befindliche Garage in Nordrhein-Westfalen ein privilegiertes_Bauvorhaben. Diese Eigenschaft verliert die Garage jedoch, wenn auf ihr eine Dachterrasse installiert wird und der Nachbar der Installation nicht zugestimmt hat. Wie das Gericht feststellte muss die entsprechende Konstruktion deshalb als sogenannter "Schwarzbau" von dem Garagendach entfernt werden.
In dem der Entscheidung zugrunde liegenden Sachverhalt hatte sich der Nachbar an die Gemeinde gewandt, da die Nutzung der Terrasse dazu führte, dass sein Grundstück frei einsehbar war.
Verwaltungsgericht Gelsenkirchen, Urteil VG GE 5 K 5517 09 vom 01.12.2011
Normen: §§ 6 I, XI, 61 I, 73, 47 BauO NRW